Stad zoekt partner voor project Hoedhaar
LOKEREN. Waar nu nog de vervallen gebouwen van de voormalige haarsnijderij Hoedhaar staan, komt een nieuw woongebied. De stad wil de site ontwikkelen samen met een privepartner, een zogename publiek private samenwerking. Uit haar zoektocht heeft de stad vier kandidaten weerhouden die elk een offerte mogen indien. Eén van hen zal het stadsvernieuwingsproject mogen uitvoeren.
Het gaat om een gebied van 7,7 hectare waarvan 18,5% in handen is van de stad en 81,5% van Interwaas. Binnen het studiegebied zit ook het gedeelte met de woonblokken van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen welke ruimtelijk geïntegreerd moeten zijn bij het nieuwe woongebied. De vraag rees wat er met de moskee moet gebeuren die in het gebied staat. Daarin is de stad duidelijk: de moskee blijft waar hij is. Verder omvat het project een park van minimum 2 hectare, dat deel zal uitmaken van de groene gordel in de stad.
Interwaas zal op het nieuwe woongebied minstens 95 budgetkavels aanbieden. Daarmee wil Interwaas de middenklasse bereiken. "Die woningen zijn bedoeld voor het publiek dat net uit de boot valt voor sociale kavels maar geen villa kan kopen.", zegt schepen voor huisvesting en stadsvernieuwing Filip Liebaut. "De koper zal hier zelf een woning moeten bouwen." De private partner waarmee de stad in zee zal gaan, zal zelf nog een 150-tal woningen bouwen. Samen met een 10 à 20-tal sociale woningen zal het stadsvernieuwingsproject een 250-tal nieuwe woningen tellen.
"De stad vroeg de vier promotoren om een voorstel te maken. Diegene met het beste voorstel krijgt de vergunning.", klinkt het. Voor die vergunning zijn vijf punten belangrijk: ontwikkelingsvisie op de stad en de site in het bijzonder, de stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit, integrale duurzaamheid, investeringsanalyse en grondprijs en participatie en communicatie. Voor de toekenning van de vergunning hanteert de stad dezelfde criteria als diegene die worden gehanteerd door de jury van 'Thuis in de Stad', de wedstrijd rond stadsvernieuwingsprojecten.
Volgende week zullen de resultaten van de sanering van de hoedhaargronden bekend worden gemaakt. (mb)