Kleinstedelijk gebied Temse definitief afgebakend
GENT/TEMSE. De Oost-Vlaamse provincieraad heeft op 26 juni het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Afbakening van het kleinstedelijk gebied Temse' definitief vastgesteld. Het RUP bestaat uit vier deelRUP's: het RUP met de afbakeningslijn zelf, het RUP 'Waesmeer', het RUP 'Cauwerburg' en het RUP 'N16-Doornstraat'.
De afbakeningslijn bakent het stedelijk gebied van Temse af waarbinnen een stedelijk ruimtelijk beleid gevoerd zal worden. Om de stadsvlucht een halt toe te roepen, zal Temse opnieuw aantrekkelijk/aantrekkelijker gemaakt worden voor bewoning. Bedoeling van de afbakeningslijn is om het beleid op dit doel goed te kunnen afstemmen. Binnen het afgebakende gebied zullen de stedelijke functies wonen, bedrijvigheid en recreatie geconcentreerd.
Het deelRUP ‘Waesmeer’ herbestemt de recreatiezone tot woonzone. De bestaande situatie zoals die geleidelijk geëvolueerd is gedurende de laatste decennia, is hierdoor niet langer onwettig. Bedoeling is in te gaan op een reële vraag naar een goedkope en bescheiden woonvorm zoals die bestond in het recreatiedomein Waesmeer. Tegelijk komen er een aantal maatregelen die de kwaliteit van het wonen moeten garanderen, zoals bepalingen over de verplichte hagen, afstandsregels, omvang van de gebouwen, …
Het deelRUP Cauwerburg maakt van een woonuitbreidingsgebied van 10 ha een gebied voor stedelijk wonen. Hierdoor kunnen in die zone onmiddellijk stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd worden. Een aantal kwalitatieve bepalingen voor collectief groen, inrichting en toegelaten functies moeten leiden tot de ontwikkeling van een nieuwe aangename woonbuurt. Zo wordt het doorgaand autoverkeer onmogelijk gemaakt, zijn grootschalige en intensieve functies zoals grootschalige kleinhandel niet toegelaten, … Daarentegen zijn buurtwinkels wel toegelaten, zijn er bepalingen over voortuinstroken, …
Het laatste deelRUP wil de zone van het bestaande bedrijf Interbeton langs de N16 ordenen. Er wordt onder meer voorzien in een betere buffering naar de woningen toe en het zicht op de open ruimte ten oosten van het bedrijf wordt beschermd.
De minister heeft 60 dagen de tijd om het dossier goed te keuren. 14 dagen na publicatie in het staatsblad treedt het plan in werking en kunnen stedenbouwkundige vergunningen verleend worden in overeenstemming met de deelRUP's. (mb)