Prestibelsite op Antwerpen Linkeroever wordt groots project

LINKEROEVER. Dat de stad nood heeft aan nieuwe woningen is een bekend gegeven. Daarom zullen op het grasland tussen de Blancefloerlaan, het aansluitingscomplex met de E17, het bedrijf Combori en het Galgenweel de volgende 10 jaar een 400-tal eengezinswoningen met tuin en zo?n 1000 appartementen verrijzen. De omgeving van Vlaanderens grootste zeilplas biedt een optimale woonomgeving, die verrijkt wordt met kantoren, handelszaken en veel ruimte voor sport en recreatie. Niettegenstaande het stedelijk karakter zal overheersen, is de aanwezigheid van groen gegarandeerd. Een groot publiek park rond de oevers van het meer versterkt de woonkwaliteit van deze nieuwe wijk.

Het Vlaams Gewest, eigenaar van het terrein, heeft in 2001 een overeenkomst met de nv Prestibel Left Village  gesloten over de ontwikkelingsrechten van het gebied. De stad Antwerpen tekent nu samen met die private ontwikkelaar de stedenbouwkundige en programmatorische krijtlijnen voor het gebied uit. Die worden ruimtelijk vertaald in een stadsontwerp voor de Prestibelsite. Het gaat om 40 ha waar omwonenden momenteel komen wandelen, joggen en de hond uitlaten. Op vraag van de stad Antwerpen werd in 1998 het gewestplan voor dit gebied gewijzigd naar zone voor stedelijke ontwikkeling. Het terrein wordt nu een nieuwe uitbreiding aan de stad.
Het gewestplan schrijft voor dat hoogstens 60% van de oppervlakte mag bebouwd worden met stedelijke functies. De hoofdklemtoon ligt op wonen. Minstens 20% van het terrein moet publiek park blijven. Dat alles zal het gebeid een extra aantrekkingskracht geven.


De stad Antwerpen heeft de voorbije maanden, samen met die private ontwikkelaar, de krachtlijnen voor het gebied uitgetekend in een stadsontwerp dat op 24 juni 2005 door het stadsbestuur werd goedgekeurd. Het stadsontwerp is van de hand van het Ontwerpteam Johan Van Reeth uit Leuven.


Er waren eerder reeds plannen voor dit gebied maar wat nu voor ligt is wel anders. De stad en de prive-ontwikkelaar kiezen nu resoluut voor het behoud van de Galgenweelplas en haar oevers als open ruimte. Een aaneengesloten publiek park van 12 ha rond de oevers van het Galgenweel, krijgt een natuurlijke inrichting die maximaal rekening houdt met de bestaande vegetatie en bodemgesteldheid. De oevers van de plas blijven onbebouwd en toegankelijk via verschillende fiets- en wandelroutes. Dit garandeert tegelijk dat de windhinder tot een minimum beperkt blijft, zodat de zeilsport op het Galgenweel niet in het gedrang komt. De overige 28 ha worden bebouwd voor wonen, kantoren, sport & recreatie, handel en voorzieningen.


De strook langs het bedrijf Combori wordt ingericht als groene promenade waar wel enkele gemeenschapsvoorzieningen komen die in de eerste plaats de sport- en recreatiefaciliteiten in de omgeving van de bestaande stedelijke sporthal zullen versterken. Langs Combori komt de belangrijkste voetgangersverbinding tussen de tramhalte en het Galgenweelpark.


Er zullen max. 40.000 m2 kantoren met twee representatieve kopgebouwen gerealiseerd worden. Een plein aan het insteekdok van het Galgenweel wordt het levendig centrum tussen een hotel, een waterrecreatiecomplex en enkele woongebouwen. Het vormt bovendien de scharnier met het park en het water.


Het is de bedoeling om het stedelijk karakter van Linkeroever te verhogen wat o.a. gebeurt door een menging van functies te stimuleren, vooral langs de belangrijkste stedelijke assen aan de rand van het gebied. Zo genieten de appartementen langs de Blancefloerlaan maximaal van het uitzicht over de Middenvijver langs de overkant van de laan. Onderaan in de gebouwen kunnen handels- en horecazaken, kleine kantoren en publieke voorzieningen profiteren van een optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid.


Het stadsbestuur is van plan om de Groene Singel van de rechteroever via een nieuwe brug over de Schelde door te trekken tot de Blancefloerlaan op Linkeroever. Deze toekomstige stedelijke as kan een grootstedelijk programma voor Linkeroever zeker gebruiken. Het project Prestibel zal bijdragen om Linkeroever uit te bouwen tot een volwaardig Antwerps stadsdeel want uiteindelijk zullen er een 3.500-tal nieuwe inwoners komen plus ongeveer 2.000 bijkomende werkplaatsen. Het gaat verder over 1.400 woningen waarvan 400 eensgezinswoningen, 520 grote appartementen en 480 traditionele appartementen. Verwacht wordt dat in de zomer 2006 het Bijzonder Plan van Aanleg zal worden goedgekeurd zodat in 2007 aan de realisatie van dit groots project zal kunnen begonnen worden. Het zal lopen tot 2017. (F)